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OUR SERVICE

  • 房地產市場研究及開發顧問業務內容

    BUSINESS CONTENT

    關于房地產市場研究及開發顧問

          我公司一直致力于房地產市場的調查研究,在為客戶提供顧問咨詢服務中我們的研究及調查報告為客戶的決策提供了有力的支持,幫助客戶做出了明智的選擇,同時也為我們贏得了顯著的聲譽。
      我們的團隊專門提供評估、規劃咨詢、調研、辦公選址和營銷等方面的專業服務。 
      我們為租賃和銷售市場的重要開發商定期提供最新的市場信息。我們追蹤所有物業領域的租金和價格走勢,可讓客戶廣泛、明晰地了解中國房地產市場的發展。
      我們為那些希望評估目前和將來租樓費用的客戶進行物業入住成本分析。通過與每個客戶的溝通,我們可以確定所有關鍵信息,充分掌握客戶未來的租樓需要和選址標準以測算出不同方案所帶來的入住成本。
      我們定期制作大連地產市場演示文稿,幫助決策者制訂出有效的租賃、購買或開發策略。我們也提供根據客戶要求而編制的市場調研報告和可行性研究,以滿足特殊的客戶需求。
      我們愿意通過我們的努力來預測、響應客戶的需求,為其提供最合適的策略和解決方案。

    ABOUT EXPLANATION

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    提供房地產市場相關分析報告

    提供房地產租賃營銷調查分析報告

    提供房地產相關法律、法規咨詢

    物業入住成本分析

    提供租樓和辦公選址報告

    提供租樓和辦公選址報告

    • 設備設施管理說明

      FACILITIES MAINTENANCE

             為了保證設備安全、順利地工作, 有效地延長設備設施的使用壽命, 降低能源消耗,減少維修成本,我公司利用先進的管理技術優勢, 根據多年的國內管理經驗,創立了一套科學的設備設施管理體系, 成功地運用于住宅、商務、IT業、金融等各類型大廈的設備管理業務中, 并取得了非凡的業績。同時, 我公司還通過實地研修、現場管理培養了一大批優秀的工程管理技術人員,經過多年的管理實踐,積累了豐富的經驗,為今后的設備管理業務提供了有力的技術保障。
       


        公司有一支強大的顧問技術團隊,對新接項目首先由顧問技術團隊進行科學的分析,對所有管理的對象進行統計分類,建立詳細的設備管理數據庫信息系統,并制訂最科學、最優化的管理及運行方案,為今后設備管理提供技術保證。另外,把先進的節能管理技術用于大廈管理中,以降低大廈運營管理成本。


        在管理中對設備設施進行周期性的全面檢查、日常巡回檢查, 對設備進行預防性管理,通過檢查報告對設備進行提前保養,對設備零部件進行壽命跟蹤管理,科學合理地進行更換, 以保障設備整體正常運轉,延長設備使用壽命。

    • 綜合事務說明

      GENERAL AFFAIRS

             我們始終以熱忱的服務態度和專業精湛的事務管理經驗,積極為廣大客戶提供咨詢建議和提案,嚴格執行各項行政事務,充分發揮系統化事務管理體制,滿足客戶日趨多元化服務需求。

      綜合事務業務內容

      BUSINESS CONTENT

      • 物業服務費用測算

        制訂樓宇使用指南

        建立客戶對應體系

        制訂物業服務公約

        制訂物業服務方案

        樓宇租售顧問業務

        策劃實施樓宇標識系統

      • 客戶入退住業務辦理

        處理客戶日常投訴業務

        房屋交接驗收業務

        建立客戶緊急聯絡體系

        客戶二次裝修管理

      • 物業服務許可證辦理

        前臺接待服務

        公益活動組織

        建立客戶緊急聯絡體系

        市政部門相關業務辦理

        電信網絡相關業務辦理

        組織定期消防演習

        客戶二次裝修管理

      • 物業服務相關法律業務

        商業用房經營管理

        物業服務相關保險業務

        建立客戶緊急聯絡體系

      • 公共區域的地面,、衛生間、門窗及附屬設施的日常保潔

        周圍環境及建筑物外圍附屬設施的日常保潔

        客戶室內垃圾回收及必要的清潔

      • 客戶區域、公共區域的地毯、PVC、理石等石材地面清洗

        建筑物玻璃定期清潔

        石材地面打蠟、結晶面、防滑面處理

      • 客戶區域和公共區域燈具、空調送回風口、消防設備、照明燈管,窗簾等清潔業務

        建筑物排污管道、化糞池等設施清潔

        廚房設備設施清掃

        室外照明設施、看板、不銹鋼飾品等金屬設施清潔

        風道、空調過濾網、建筑物設備等清掃

      • 建筑物玻璃、石材、金屬板材等外墻的清洗業務

      環境保潔業務內容

      BUSINESS CONTENT

      環境保護說明

      CLEANING

            公司擁有一支經過嚴格專業技術培訓的保潔隊伍,采用最先進的清潔設備和卓有成效的保潔技術,使低成本、高品質的服務成為可能。公司采用國外先進成熟的保潔管理模式,針對不同保潔對象的特點, 由技術顧問團隊設計最合理、最優化的環境保潔方案,以ISO9001:2000質量認證標準為基礎, 構筑保潔作業要領,質量管理基準的業務體系,使建筑物及周圍環境 達到最佳的清潔標準, 同時有效地延長了建筑物的使用壽命,為客戶提供舒適、健康、優美的工作生活環境。
        公司倡導以人為本,與自然和諧的理念,以高品質、禮貌、安全的服務來滿足客戶的需求。

      • 內部及外圍日常巡查

        消防監控中心24H監控

        出入口及特殊場所立哨

      • 地上和地下停車場誘導指揮及安全管理

        停車場防盜安全及消防巡查管理控

      • 日常消防管理

        組織消防演習及消防教育

      • 展覽會、大型會議、各種活動的秩序維持警備派遣

        私人保安、禮儀警備派遣

      • 物業24H緊急聯絡中心是專門為所管理現場發生緊急事態時成立的。
        應急小組具備科學判斷分析、迅速反應、果斷行動的應變能力,切實有效的降低和避免因突發事件給客戶帶來的損失。

      安全警備業務內容

      BUSINESS CONTENT

      安全警備說明

      SECURITY

             公司全面導入國外先進的樓宇安全管理模式, 由公司專業安全顧問團隊對樓宇防災、防范管理進行全方位策劃評估, 制訂嚴謹、周密的安全管理方案, 由訓練有素的專業安全管理員負責實施, 對管理的物業進行24小時不間斷巡查。同時有效地利用先進的電子監控系統進行24小時全天候監控管理,以確保管理的物業及周邊的安全。同時,我們還倡導親情化、人性化的軟式服務理念并組織教育實施, 為客戶創造一個更安全、更放心的工作學習環境。
        根據多年的消防安全管理經驗及國家的消防法律法規體系,我公司在消防管理上形成了獨到的、系統的管理體系,能更安全地為企業提供消防顧問及咨詢業務,以確保企業火災零責任。
        另外,根據本公司特有的企業文化,我公司開辟了有特色的禮儀警備崗, 為提升企業形象, 傾力提供服務。

    • 園林綠化業務內容

      BUSINESS CONTENT

      園林綠化

      LANDSCAPING

        公司具有專業景觀技術人員,可以對小區、建筑物公共部位、室內等景觀綠化進行專業養護及指導服務, 同時也為建筑物提供花草租擺服務。一流的專業服務隊伍、一流的管理技術能力, 會為您帶來一個綠色的空間。

      園藝宏觀規化

      綠色植物室內租擺業務

      花草、樹木的銷售

      綠化方案設計

      草皮與植物日常綠化養護管理

      鮮花配送

    • 物業服務業務流程圖

      FLOW CHART

      物業服務業務流程

      SERVICE PROCESS

             以下是我公司物業服務基本流程,客戶可以按照以下業務流程和我們建立業務聯系、業務洽談、管理監督,使雙方能建立快速的溝通渠道,實現企業間的文化融合,更好地為客戶提供優質的服務。

      • · 物業服務意向達成, 協助客戶實地考察及資信調查
        · 管理樓盤實地勘查

        · 達成參與物業招標意向

      • · 制訂物業綜合管理計劃
        · 制訂安全管理計劃
        · 制訂設備管理計劃
        · 制訂環境維護管理計劃
        · 制訂其他委托業務計劃
        · 提出物業服務報價

      • · 規劃階段顧問介入
        · 設計階段顧問介入
        · 施工階段顧問介入
        · 竣工驗收

      • · 組建物業服務團隊
        · 由公司物業專家團隊對項目進行物業服務規劃、制訂計劃、實施人員培訓
        · 整理相關檔案資料并分類保存
        · 做好物業進入前所有準備

      • · 整體保潔荒掃實施
        · 客戶拜訪, 為客戶提供相關樓宇使用說明
        · 全部設備試運轉
        · 二次裝修管理

      • · 完善實施ISO:9000質量認證體系
        · 監督物業服務計劃的實施
        · 在物業服務中實施4S體系
        · 緊急事件對應訓練
        · 日??蛻敉对V對應
        · 禮儀禮貌教育
        · 安全衛生教育

      • · 定期提出物業日報、周報、月報
        · 提出物業年度設備健康診斷報告
        · 提出能源分析月報
        · 提出員工培訓、安全報告

      • · 定期參加業主例會, 落實業主的意見、指示、要求
        · 對入住客戶定期走訪, 及時處理客戶的投訴和意見

    樓宇綜合物業服務

    INTEGRATED SERVICES

  • 物業顧問

    ADVISER

          我公司依托國外物業管理的優勢, 在長期的物業服務實踐中積累了豐富的經驗,并能將先進的技術和經驗用于樓宇建設規劃、設計、施工及管理中,會給樓宇前期建設及后期管理帶來巨大的利益。我公司對于不同客戶群的使用要求有著深刻的了解,尤其了解因規劃、設計、施工等考慮不足而給樓宇日后的管理和使用帶來的不便,以及給今后營銷帶來的不利影響。為了優化設計、彌補不足我們將物業經驗提前用于項目中,為項目提供全方位的物業解決方案。
      目前我們已經成功地為數個不同業態的建筑物提供了物業前期顧問服務,受到投資方高度評價。

    • 把物業服務中積累的經驗提供給規劃設計參考,優化設計方案

      了解各類型客戶的使用需求,將其提供給設計方,有助于完善設計

      對項目的創意理念、空間設計、景觀設計等提出物業顧問建議

      將節能方案融入設計規劃中,降低日后運行成本

      對項目進行一系列地段分析、景觀分析、環境分析提供物業建議

      對現場施工管理,有效進行現場跟蹤

      為設備及建筑材料的選材提供咨詢服務

      參與竣工驗收、對隱蔽工程進行拍照建立相關工程技術檔案

      熟悉政府相關政策,為設計施工提供有效建議

      銜接日后施工單位維保業務

    • 物業服務方案策劃

      制定『管理規約』、『用戶手冊』、『二次裝修守則』等物業服務相關文件

      物業服務費測算咨詢

      協助組建物業公司,

      提供全部培訓顧問業務

      建筑節能顧問業務

      物業服務技術培訓業務

      設備設施健康診斷業務

      消防管理顧問業務

    房地產市場研究及開發顧問業務內容

    BUSINESS CONTENT

  • 房地產營銷策劃

    MARKETING PLANNING

    我們一直在為開發商、需求客戶提供市場研究、產品定位、推廣策劃、市場營銷等全面的專業服務。

    業務內容

    BUSINESS CONTENT

    我們還為客戶提供一系列招租的服務

    RENT BUSINESS

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    為投資客戶搜尋寫字樓投資地塊和投資機會、提供投資分析、促成項目前期大宗交易

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    為寫字樓開發商提供專案市場調研、項目可行性研究、市場定位研究

    為寫字樓發展商擔當銷售推廣顧問、提供銷售知識培訓、編制全程推廣策劃方案并即時跟進支持

    為國內外企業提供個性化地產顧問服務、辦公物業遴選、置業方案定制

    為社會各界提供寫字樓市場動態資訊

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    為發展商和業主提供二手物業招租或出售服務,針對物業特質以及需求篩選客戶,并全程跟進協助談判,審核合同并代辦相關手續

    為發展商和業主提供獨家租賃和銷售代理服務,針對物業特質組建專門的駐場銷售隊伍,并委派資深策劃師全程跟盤提供策劃支持

    為投資客戶提供全面、專業的投資置業顧問咨詢、投資分析、談判、審核合同的全程服務

    為國內外企業客戶提供專業辦公選址顧問服務,結合客戶需求,推薦項目并協助談判、審核合同,協助客戶選擇理想的辦公場所

    為國內外企業客戶提供專業辦公物業續租服務,結合客戶需求及市場情況,為客戶續租爭取理想的續租條件

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    為國內外企業客戶高層管理人員提供公寓物業顧問咨詢服務

    為服務客戶每月提供專業市場分析、精品項目點評、最新的地產資訊

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